Het Arbobesluit omvat een veelvoud van besluiten en regels ten aanzien van de arbeidsomstandigheden van werknemers. In dit besluit zijn ook zaken opgenomen die specifiek met bouwwerken en kantoorpand huren Breda woningen te maken hebben. Werkgevers zijn verantwoordelijk voor goede arbeidsomstandigheden voor hun medewerkers. Volgens de Arbowet is de werkgever verplicht de veiligheid bij werkzaamheden zo groot mogelijk te maken. Bij werken op grote hoogte is de werkgever bijvoorbeeld verplicht om de werknemers kantoor huren Groningen volledig te informeren over de risico’s en hoe zij deze kunnen minimaliseren. Daarnaast moeten arbeidsmiddelen voldoen aan de veiligheidsvoorschriften, zoals het CE-keurmerk en aan specifieke NEN-normen, zoals de NEN 2484 voor ladders. De Arbobeleidsregel 3.16 geeft de eisen voor werken op grote hoogte volledig weer. 225 7.2.3 VASTGOEDMANAGEMENT 8. Asbestverwijderingsbesluit Het kantoorruimte huren in Amersfoort Asbestverwijderingsbesluit geeft voorschriften voor het verwijderen van asbest uit bestaande gebouwen. Het Bouwbesluit 2003 geeft voorschriften voor de maximaal toelaatbare concentraties asbest. Op grond van hoofdstuk 3 uit de Woningwet kunnen gemeenten eigenaren van gebouwen aanschrijven tot het verwijderen of afschermen van asbest in bestaande gebouwen die een kantoor te huur in Apeldoorn gezondheidsrisico veroorzaken. Bij het verwijderen van asbest moeten de voorschriften van het Arbeidsomstandighedenbesluit in acht worden genomen. 9. Waterleidingwet De Waterleidingwet verplicht eigenaren en beheerders van een collectief waterleidingnet om dit te controleren en de kwaliteit ervan te garanderen. De normen hiervoor staan beschreven in NEN 1 006. 10. Energielabel Vanaf 1 januari 2008 moeten alle eigenaren van huurwoningen een energielabel voor hun woningen verstrekken aan de (potentiële) huurders. Dit label geeft inzicht in de energiezuinigheid van de woning. Voor woningcorporaties geldt 1 januari 2009 als ingangsdatum. B. Regelend recht In het Burgerlijk Wetboek deel 7 zijn de rechten en plichten van de huurder en verhuurder beschreven. Voor de verhuurder van woningen zijn deze voorschriften extra van belang, omdat het eigendom/beheer van deze woningen in principe van lange duur is en het zeer waarschijnlijk is dat situaties van onderhoudsproblematiek en schade zullen voorkomen. In het Huurrecht, boek 7 van het Burgerlijk Wetboek, is onder andere vastgelegd welke zaken tot de verantwoordelijkheid van de huurder worden gerekend en wat bij de verhuurder hoort. De huurder heeft de verplichting om de woning in dezelfde staat te houden als bij aanvang van het huurcontract en dient dus schade veroorzaakt door eigen toedoen voor eigen rekening te herstellen en aangebrachte wijzigingen voor eigen rekening ongedaan te maken.